Ehilà! Sono un fornitore di case container prefabbricate e, sebbene sia molto orgoglioso di ciò che offriamo, è giusto parlare dell'altro lato della medaglia. Sì, le case container prefabbricate hanno alcuni vantaggi piuttosto interessanti come essere ecologiche, economiche e veloci da installare. Ma non sono tutto sole e arcobaleni. Analizziamo gli svantaggi delle case container prefabbricate.
Flessibilità di progettazione limitata
Uno dei maggiori svantaggi è la limitata flessibilità di progettazione. Queste case container sono, beh, realizzate con container. E i contenitori di spedizione sono disponibili in dimensioni standard. Di solito sono lunghi 20 o 40 piedi e basta. Non puoi semplicemente chiedere un container da 35 piedi. Questa standardizzazione significa che se hai una visione davvero unica per la tua casa, come un muro davvero sinuoso o una forma irregolare, avrai difficoltà a realizzarla.
La maggior parte delle volte sei bloccato con un design squadrato. Certo, puoi fare cose interessanti come impilarli per crearecase container a più livelli, ma anche in questo caso, stai ancora lavorando entro i limiti della forma del contenitore. È come provare a inserire un piolo quadrato in un foro rotondo quando desideri un look più personalizzato.
Sfide di isolamento
Un altro problema importante è l’isolamento. I contenitori sono fatti di metallo e il metallo è un ottimo conduttore di caldo e freddo. In estate, l’interno di una casa container può diventare più caldo di un forno. E in inverno può fare freddo come un congelatore. Dovrai investire molto nell'isolamento per rendere le condizioni di vita sopportabili.
Anche l’aggiunta di isolamento non è una passeggiata nel parco. Devi assicurarti che sia installato correttamente, altrimenti ti ritroverai con punti freddi o addirittura problemi di muffa. E non dimentichiamo che l'aggiunta dell'isolamento può occupare molto spazio all'interno del contenitore. Ciò significa che stai perdendo parte della già limitata area soggiorno.
Durata e manutenzione
Anche se i container sono costruiti per resistere alle dure condizioni del mare, non sono invincibili. Con il passare del tempo possono arrugginirsi, soprattutto se esposti all'umidità. La ruggine non solo ha un brutto aspetto ma può anche indebolire la struttura del contenitore. Dovrai ispezionare e verniciare regolarmente i contenitori per evitare la diffusione della ruggine.
Anche il tetto di una casa container può essere un problema. Poiché è piatto, può raccogliere acqua, il che può causare perdite. E riparare un tetto che perde in una casa container non è così semplice come in una casa tradizionale. Devi stare molto attento a non danneggiare la struttura del contenitore durante le riparazioni.
Requisiti della fondazione
Le case container prefabbricate necessitano di fondamenta adeguate. Non puoi semplicemente lasciarli cadere a terra e concludere la giornata. A seconda della posizione e delle dimensioni della casa, potresti aver bisogno di una lastra di cemento o di una fondazione su un molo. Costruire una fondazione può essere costoso e richiedere molto tempo.
Se le fondamenta non sono costruite correttamente, il contenitore può spostarsi o stabilizzarsi in modo non uniforme. Ciò può causare crepe nei muri, porte che non si chiudono correttamente e altri problemi strutturali. Quindi, devi assicurarti di assumere un professionista per costruire le fondamenta, il che si aggiunge al costo complessivo del progetto.
Problemi di zonizzazione e autorizzazione
Le leggi sulla zonizzazione e sui permessi possono essere un vero grattacapo quando si tratta di case container prefabbricate. Non tutte le aree consentono case container e, anche se lo facessero, potrebbero esserci norme rigide sulla loro dimensione, aspetto e posizionamento.
Ottenere i permessi necessari può richiedere molto tempo e richiedere molte pratiche burocratiche. Potrebbe essere necessario sottoporsi a più ispezioni e approvazioni. E se non segui le regole, potresti incorrere in multe o addirittura demolire la casa.
Valore di rivendita
Il valore di rivendita delle case container prefabbricate può essere un po' incerto. Dal momento che non sono comuni come le case tradizionali, potrebbero non esserci così tanti acquirenti interessati. E se la casa presenta uno dei problemi che ho menzionato prima, come ruggine o problemi di isolamento, può essere ancora più difficile da vendere.
Alcuni acquirenti potrebbero essere scoraggiati dall’aspetto non tradizionale delle case container. Potrebbero preferire lo stile più familiare di una casa costruita con bastoncini. Quindi, quando arriva il momento di vendere, potresti non ottenere tanto denaro quanto otterresti con una casa tradizionale.
Inquinamento acustico
Vivere in una casa container può essere rumoroso. Le pareti metalliche possono amplificare i suoni provenienti dall'esterno, come traffico, vento o pioggia. E se hai dei vicini nelle vicinanze, potresti riuscire a sentire le loro conversazioni o altri rumori più chiaramente di quanto faresti in una casa tradizionale.
Puoi provare a insonorizzare il contenitore, ma, come l'isolamento, può essere costoso e occupare spazio. E anche con l’insonorizzazione, potresti non riuscire a bloccare completamente tutto il rumore.
Opzioni di archiviazione limitate
Le case container di solito hanno opzioni di stoccaggio limitate. Il design standard non lascia molto spazio per armadi a muro o armadietti. Potrebbe essere necessario essere creativi con le soluzioni di archiviazione, come l'utilizzo di scaffali indipendenti o di contenitori sotto il letto.
Ma anche con queste soluzioni, potresti comunque ritrovarti a corto di spazio. Se hai molte cose, come vestiti, libri o attrezzature sportive, potresti trovare difficile tenere tutto organizzato in una casa container.
Preoccupazioni per la sicurezza antincendio
I contenitori metallici possono condurre rapidamente il calore in caso di incendio. Ciò significa che il fuoco può diffondersi più velocemente in tutta la casa rispetto ad una tradizionale casa con struttura in legno. E poiché le pareti sono di metallo, potrebbero non fornire la stessa protezione dal fuoco.
Dovrai installare materiali ignifughi adeguati e attrezzature di sicurezza antincendio, come rilevatori di fumo ed estintori. Ma anche con queste precauzioni, il rischio che un incendio causi danni significativi è maggiore in una casa container.
Costi di trasporto
Se stai ricevendo un container prefabbricato a casa, devi considerare i costi di trasporto. I container di spedizione sono pesanti e grandi, quindi spostarli dal sito di produzione alla tua sede può essere costoso.
Il costo può variare a seconda della distanza, delle dimensioni del contenitore e della modalità di trasporto. E se stai costruendo una casa con più container, dovrai pagare il trasporto di ciascun container separatamente.
Conclusione
Quindi, ecco qua, gli svantaggi delle case container prefabbricate. Ma non fraintendermi, penso ancora che siano un'ottima opzione per molte persone. Sono convenienti, ecologici e possono essere installati rapidamente. E con un po’ di creatività e investimenti, puoi superare molte di queste sfide.
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Riferimenti
- "Case container: una guida completa" di HomeBuilding & Renovating
- "I pro e i contro di vivere in una casa in un container" di RealEstate.com
- "Costruire con container: progettazione, ingegneria e costruzione" di Rob Thomson